约9万/㎡起入住大古北，简直香爆了！还是准现房，即将取证入市，火速关注！

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2024年已过去，回顾2024年新房表现、土拍趋势，可以为2025年置业做出更精准判断。 我们从大到小说： ①、2025年中环内房价将迎剧变！ 去年上海地王频出，联动价也逐渐放开，涨价成为必然。 尤其内中环，感受明显： 大宁地块放风价已到 16万/㎡ ，绿城徐滨地王（约5.7万建面）可能要开接近 20万/ ㎡ 。 刚过去的八批次土拍，开发商激烈抢地。其中徐汇龙华地块，约3.48万建面，楼板价约12.6万/㎡，高层预计奔 17万+/㎡ ；长宁北新泾地块楼板价8.85万/㎡，约2.4万建面，预估 14万+/㎡ 。 一方面，这些新地块普遍规模小、价格高； 另一方面，新房将逐渐成为“奢侈品”，不仅不会有倒挂，还会远贵于二手房。 但机遇往往也藏于价格剧变中： 性价比靠衬托，内中环部分板块价格走高，那还有价格限制的成熟板块岂不成了价格洼地？那些高价值、低估值的 ………………………………