越秀江湾潮起户型图全网首发，验资500万确实有勇气

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20多年前，海珠的楼市顶流是金碧花园——一个用“经济适用房”标签撑起一代广州人刚需梦的老盘。 到了2020年代，中海观澜府带着“网红江景盘”概念杀入战场，让广州人知道了“原来住江边不用住渔村”的真理。 而如今，越秀江湾潮起带着“南向江景+新规户型”的Buff登场，直接把户型迭代周期卷成了“摩尔定律”。 有人说这是“时代的眼泪”，有人说是“开发商的套路”，但无论如何，这个号称“海珠创新湾新标杆”的项目，确实用江景、地铁、户型三把斧，劈开了广州改善市场的又一片天。 今天，我们就来扒一扒它的真面目：是“江景天花板”，还是“改善收割机”？ 01、 地段： 江景与高容积率的博弈 项目最大的卖点是南向一线江景，但这份稀缺性需要多维度拆解。 高层单位 （24层以上） 确实能直面珠江后航道，视野开阔。 但中低 ………………………………