“量增价低，存量淘金” 2025Q1上海投资市场（上篇）

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核心数据表现  01 备注：大宗交易数据为市场不完全统计，基于市场录得数据统计得到，同策研究院整理。 成交反弹开门红 02 2025年内截止Q1，录得上海大宗交易市场成交金额规模达到243亿元（其中博华广场单宗金额达108亿元），成交总金额直逼历年一季度前列水平，季度同比上升超过60%。 市场盘整量涨价低 03 2025年截止Q1，即使当季出现高单价百亿单宗交易，整体成交均价也仅出现小幅波动。（若除去核心地段博华广场单宗约77730元/平米的高单价，则成交均价跌落至1.5万元 /平米。）显示整体市场仍处于盘整阶段，市场上资产兑现压力并未明显纾解，预计后续资产价格还将持续低位徘徊，投资交易需谨慎关注个案项目质素及市场小环境对未来资产价值的走向影响。 公寓成当季黑马 04 综合体 单宗博华广场股权转让成交对价108亿元，占据当季单宗之 ………………………………