上海新房市场，即将迎来大反转

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前言 刚过去的2024年，是上海新房市场掉进冰窟窿的年份。 从大数上来看2024全年，上海的新房供应量和成交量均为过去五年的最低点。 全年的55788套的新房成交量，相比于2023年79846套的水平暴跌了30%。 新房全面滞销，进而造成的结果就是地卖不动了。 2024年全年，上海的土拍总量只有47块，相比于去年数量少了三分之一，出让面积少了57%，建筑面积少了62%。 虽然下半年随着联动价放开、929新政激活市场，新房和土拍市场迎来了一定程度的回暖； 但楼市未来疑云重重： 联动价取消之后，众多新房本就纷纷涨价； 新拍的地王带来的结果也是房价的快速上涨，市场能否承受得住仍未可知。 唯一值得庆幸的是，随着市场下行，众多开发商纷纷卷起了产品配置； 但是配置高了，品质却未必，大量的交付维权事件仍让人忧心。 众多复杂因素叠加之下，让人 ………………………………