关注｜租房押金不得随意扣减！租房新规要来了

主要观点总结

我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规——《住房租赁条例》将于下周一（9月15日）正式施行。该条例对出租承租活动、住房租赁企业和经纪机构的行为等提出明确要求，并保护出租人和承租人的合法权益。条例内容包括对用于出租的住房的明确要求、加强合同管理、针对承租人合法权益保护不到位的问题的规定、引导和规范住房租赁企业发展方面的规定等。

关键观点总结

关键观点1: 对用于出租的住房的明确要求

住房应当符合建筑、消防等相关规定和强制性标准，非居住空间不得单独出租用于居住。租赁住房单间租住人数和人均最低租住面积需符合地方政府规定的标准。

关键观点2: 加强合同管理

出租人和承租人应使用实名签订住房租赁合同，合同需向所在地房产管理部门备案。

关键观点3: 承租人合法权益的保护

住房租赁合同应明确押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形。出租人不得无正当理由扣减押金，解除合同或腾退住房时，应为承租人留出合理时间。

关键观点4: 引导和规范住房租赁企业发展

住房租赁企业应具备自有资金、从业人员和管理能力，发布的房源信息需真实、准确、完整。同时，企业需要建立租赁档案，健全内部管理制度，并保护用户个人信息。