北京最后一家永旺梦乐城退场，鑫嘉汇购物中心接棒！品牌换签超95%

主要观点总结

北京鑫嘉汇购物中心正式挂牌，取代深耕丰台十年的永旺梦乐城。商场内品牌换签率超过95%，定位“家庭欢聚场”，致力于亲子消费和家庭消费突围区域商业。商场改造包括灯光、墙面、母婴室等设施的改造，旨在助力项目发力夜经济。所在区域为北京市核心产业功能区，拥有庞大的消费群体。与万达等竞争对手相比，鑫嘉汇购物中心更注重体验化、社交化、品质化的转型，旨在成为区域内具有辨识度的商业新地标。

关键观点总结

关键观点1: 商场换签和品牌引入

商场内原有品牌的换签率超过95%，鑫嘉汇已引入鲜汇生活超市、Moussy、波司登、丽佳宝贝等品牌，未来还将加强首店、概念店和体验店的引入。

关键观点2: 商场定位和改造

商场定位“家庭欢聚场”，通过改造灯光、墙面、母婴室等设施，兼顾年轻客群与老年客群的使用场景需求，并助力项目发力夜经济。

关键观点3: 所在区域和消费群体

鑫嘉汇购物中心所在的区域为北京市核心产业功能区，拥有庞大的消费群体，项目3公里内可辐射约34万人口，其中核心消费群体占比近70%。

关键观点4: 购物中心竞争优势和挑战

为了应对竞争，购物中心正在向体验化、社交化、品质化转型。家庭消费的主导方向正在由“购物”转向“共情”，购物中心需创造更多可参与、可互动的主题场景，营造情感价值。

关键观点5: 企业背景和发展愿景

北京南极星投资管理公司的子公司北京鑫嘉汇商业管理有限公司接手运营该项目，这是该企业运营的首个大型商业项目，也是集体经济从资产租赁到专业化商业运营的重要一步。企业表示将持续提升服务品质，助力区域商业生态与居民生活质量协同提升。