6大新面孔、30+盘打架...天河越卷越强？

主要观点总结

本文主要描述了广州市天河区楼市的现状和发展趋势。内卷依旧存在，但出现了一些新的变化，包括新项目面世和区域供应的增加等。文中强调了天河区的竞争态势和楼市特点，如新项目扎堆出现、土地供应增加以及买家需求的变化等。

关键观点总结

关键观点1: 天河区内卷现象依然存在。

文中提到了天河区也存在激烈的竞争和混战的现象，与以往相比，今年的画风有所不同，新项目不再局限于荔湾、南沙等传统区域，天河区成为新的焦点。

关键观点2: 天河区的新项目和土地供应大幅增加。

文中提到天河区有多个全新项目即将面世，待售项目超过30个。同时，政府也推出了多个宅地出让计划，增加了土地供应。

关键观点3: 天河区楼市的产品和土地素质有所提升。

文中提到天河区的新规产品开始涌现，项目的配置和设计也更加先进。同时，土地素质也得到了提升，中心区的土地供应占比增加。

关键观点4: 天河区楼市的需求依然存在。

虽然供应增加，但文中指出天河区的去化能力并不差，新房住宅销售量在中心四区中名列前茅。同时，购买力的存在也支撑了天河楼市的持续发展。