容积率1.1！鼓楼，突然曝出全新洋房！

主要观点总结

鼓楼地区近期热度高涨，房地产活动频繁。包括住宅销售和土地竞拍都在市场上引起强烈反响。文章详细描述了鼓楼地区的新房销售情况、土地竞拍的激烈程度以及即将上市的新地块信息。

关键观点总结

关键观点1: 鼓楼地区新房销售火爆

桃园金茂府的销售创下南京近三年唯一的日光纪录，引起市场关注。

关键观点2: 土地竞拍激烈

龙江G16地块引发41轮疯狂竞价，溢价率超20%，被金基拿下，显示出开发商对鼓楼地区的高度关注。

关键观点3: 即将上市的新地块备受期待

即将上市的新地块位于鼓楼地区核心位置，具有稀缺性、综合素质高、区位和配套优势等特点，市场对其期待值很高。

关键观点4: 鼓楼的区域优势和资源优势

鼓楼滨江区域具有浓厚的商业氛围，优质的教育资源、丰富的交通资源、医疗资源和景观资源，是南京城市“新外滩”的重要组成部分。

关键观点5: 新房供应稀缺，二手房市场坚挺

目前鼓楼滨江板块新房供应稀缺，二手房市场活跃，部分二手房成交价高且成交周期短。

文章预览

最近的鼓楼，热度很高。 前有桃园金茂府两开两罄 ，创下南京近三年唯一的日光纪录，首开更是在没有示范区、不降价的情况下，创造了不可能的神话。 后有南京土拍引发的抢地大战 ，龙江G16地块引发41轮疯狂竞价，最终溢价率超过20%成交，被金基拿下，楼面地价接近3.3万/㎡。 鼓楼，在逆势之下，引发了南京久违的抢房抢地潮。 刚刚根据“江苏土地”的消息，寸土寸金、鲜有新盘上市的鼓楼，即将上市一幅容积率低至1.1的稀缺低密宅地。 这幅地块的曝出，应该说市场对其的期待值是很高的。 首先是稀缺性。 该地块北邻南堡新寓小区，南至规划煤炭港路，西至在建方兴路，东至方家营南路，位于下关滨江核心区，据悉， 该地块将是鼓楼滨江板块未来3年唯一一幅可出让的住宅用地。 其次是地块综合素质。 该地块 容积率低至1.1 ，是板块内罕见 ………………………………