【中信建投REITs | 周报】两单新发项目获问询，年内REITs中签率持续走低（7.12-7.18...

主要观点总结

该文章主要介绍了中信建投证券关于REITs市场的周报，涵盖了政策新闻、市场回顾、重要公告、关注点等方面。本周中证REITs全收益指数上涨0.1%，产权类REITs上涨0.2%，经营权类REITs下跌0.7%。同时，本周新发项目审核提速，两单数据中心公募REITs的网下认购比例呈下降态势。此外，还介绍了华夏中海商业资产REIT和华夏安博仓储物流REIT获得问询的情况，以及项目合规性、运营、估值等维度的关注点。

关键观点总结

关键观点1: REITs市场周报概述

本周中证REITs全收益指数上涨0.1%，产权类REITs和经营权类REITs的涨跌情况以及市场表现的其它关键数据。同时，介绍了政策新闻和市场动态。

关键观点2: 重要公告回顾

介绍了南方万国数据中心REIT、南方润泽科技数据中心REIT等的重要公告内容。

关键观点3: 关注点：项目合规性、运营和估值

详细介绍了华夏中海商业资产REIT和华夏安博仓储物流REIT获得问询的情况，以及项目合规性、运营效率、管理费及资本性支出和估值指标的集中问询焦点。

关键观点4: 网下认购比例下降

介绍了两单数据中心公募REITs的网下认购比例下降的情况，并分析了可能的原因。

关键观点5: 风险提示

提出了审批及发行进展、政策出台预期和二级市场波动等方面的风险。