周观REITs：华夏大悦城商业REIT成立

主要观点总结

本文主要介绍了华夏大悦城商业REIT的成立及其相关市场表现。包括其首募规模、认购户数、市场表现、相关性、流动性、估值和风险提示等方面的内容。

关键观点总结

关键观点1: 华夏大悦城商业REIT成立

华夏基金管理有限公司发布公告，华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金于9月3日正式成立，首募规模为33.23亿元，认购持有人有2,874户。

关键观点2: 市场表现

本周REITs市场下行，富国首创水务封闭式REIT领涨。REITs总指数跑赢沪深300指数2.76个百分点，跑输中证全债指数0.33个百分点，跑赢南华商品指数4.84个百分点。本周REITs总成交额（MA5）为3.44亿元，环比上周下降12.1%。产权和经营权REITs的成交额和成交量均有所下降。

关键观点3: 流动性

本周REITs总体成交活跃度下降，交通基础设施REITS成交额最大。园区基础设施类REITs的成交量最大，占比33.5%。

关键观点4: 风险提示

REITs基础资产项目未来经营情况具有不确定性；募集说明书中测算的未来现金流可能无法准确反映实际情况；募集发行进度可能不及预期。