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喜!LPR没降,但我的房贷利率降了104BP!

楼姐聊房  · 公众号  ·  · 2024-09-20 20:18

主要观点总结

本文主要描述了存量房贷利率下降的情况,包括具体下降的数值、人群及原因。同时,文章也提到了不同人的反应和感受,以及存量房贷利率调整的一些限制和呼声。

关键观点总结

关键观点1: 存量房贷利率下降

很多人的存量房贷利率从4.2%下降到了3.85%,足整一年累计降了104个BP。

关键观点2: LPR调整与存量房贷利率的关系

存量房贷利率一年一调的优势在于,对于高利率买房者来说有机会减少银行利息支出。

关键观点3: 央行的政策调整

央行政策允许买家与银行协商加点幅度,最低可协商到LPR+0基点,有利于降低存量房贷利率。

关键观点4: 存量房贷降息的呼声

存量房贷降息的呼声很高是因为与新购房的利率相比,存量房贷利率仍相对较高,并且在经济环境不佳的情况下显得更加不公平。

关键观点5: 提前还贷的趋势

由于存款、股票等收益不足以覆盖存量房贷利率的情况下,“提前还贷”成为一种更理性的选择。


文章预览

今天LPR没降,很多人感到意外。 不过群里有粉丝惊讶地发现,她的存量房贷利率已经降了, 从 4.2% 下降到了3 .85 %。 这是怎么回事? |图源:社群 NO.1 看到这个消息,楼姐也第一时间打开了自己的还款APP。 去年9月25日, 楼姐 的房贷利率就从4.89%降到了4.2%, 足足降了 69个BP 。 到今年9月25日又是重定价日,意味着再过几天,房贷利率也会自动从4.2%降到 3.85% ,下降 3 5个BP 。 等于说整整一年,楼姐的房贷利率累计降了 104个BP 。 |图源:广州楼市发布 一问身边的人发现,不少人9月的存量房贷利率都降了。 这两年LPR降的确实猛,而存量房贷一年一调的优势也体现出来了。 什么时候调整,取决于你选择的 “重定价日” ,有的人是 每年的1月1日 ,有人则是 放款日 。 比如 楼姐 就是放款日9月25日,根据去年9月的LPR重新调整,刚好是4.2%。 至于你是哪种 ………………………………

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