11.27杭州土拍前瞻：萧山核心板块加推，能拍多高？

主要观点总结

本文主要介绍了萧山区湘湖新城和市北两宗地块出让的情况，包括溢价率、位置分布、区域市场情况等。其中湘湖地块溢价率可能低于35%，市北地块溢价率可能稍低于25%。

关键观点总结

关键观点1: 湘湖地块情况概述

位于湘湖三期南岸，与在售的滨江·鸣湖里等项目相邻，预计将吸引房企积极补仓。其溢价率预计低于35%，主要由于市场较为谨慎且后续周边地块推出的压力较大。

关键观点2: 市北地块情况概述

位于市北板块核心区位，具有市场认可度高的特点。在当前土拍行情骤降的背景下，其溢价率可能稍低于25%。该地块具有较大的利润空间和市场前景。

关键观点3: 两个地块的位置和区域价值

这两个地块均处于城市的重要发展区域，具有优越的位置和前景。周边项目销售情况良好，为这些地块提供了良好的市场基础。