主要观点总结
新西兰奥克兰的华人夫妇Mu Lin和Jane Zhang，因物业费用暴涨陷入困境。过去5年，他们被业主委员会要求支付近三分之一的区域维护和公共费用，导致经济和心理压力巨大。尽管多次上诉和申诉，但仍无法改变费用分配问题。此事件揭示新西兰业主委员会制度的漏洞以及单元产权模式的复杂性。
关键观点总结
关键观点1: 物业费暴涨问题
Mu Lin和Jane Zhang的物业费用在短短5年内暴涨近十倍，达到每年超过2万纽币，相较于之前的每年约2400纽币。
关键观点2: 权利和责任不平等
夫妇俩在业主委员会中的投票权与其承担的费用不匹配，导致他们在决策过程中几乎无法发声。
关键观点3: 法律诉讼无果
Lin和Zhang尝试通过租赁法庭维权，但败诉。额外聘请律师和法律费用支出巨大，却未能取得实质性进展。
关键观点4: 业主委员会制度的问题
新西兰的业主委员会制度存在漏洞，单元产权模式发生了根本变化，导致许多业主并不真正理解他们的权利和义务。
关键观点5: 对公平的追求与困境
Lin和Zhang只是众多与新西兰业主委员会发生纠纷的业主之一，他们追求的是公平，但现实困境使他们感到无助和愤怒。
文章预览
▼ 奥克兰华人夫妇Mu Lin和Jane Zhang形容过去的5年“就像生活在地狱”。 “我们简直被当成了摇钱树。”Zhang说道。 01 物业费突然暴涨10倍 事情的起因是夫妻俩在奥克兰的一处物业。 2006年，他们买下了奥克兰中区Mt Wellington一栋轻工业建筑，用于生产服装。 该建筑与一栋住宅公寓楼共同归属于同一个业主委员会（body corporate），但是完全分开的。 前面为工业建筑，后面为住宅公寓 新西兰的 业主委员会（b ody corporate ） 指的是由公寓、联排别墅、工厂或其他单元产权（unit title） 物业的所有业主组成的自治组织。 它负责管理共有部分（common areas），例如电梯、停车场、屋顶、花园等，并向业主收取物业管理费（levies）来支付这些公共开支。 业主委员会的决策通常由投票决定，少数业主必须遵守多数决定。 根据Lin和Zhang在2006年购买房产时的协议，他
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