保利制霸珠金琶，2025大局已定！

主要观点总结

本文主要介绍了保利发展在广州的拿地情况及其战略部署。保利在2024年最后一天成功拿下天河绢麻厂两个地块，未来这些地块将成为保利在广州的核心资产，助力其成为广州市场的领导者。文章还提到了保利在广州市场的销售成绩以及其创新的小盘“快进快出”打法和产品品质升级策略。同时，保利也看好珠金琶地区的发展，通过多个项目的布局，引领区域价值提升。展望未来，保利在广州市场的发展前景被看好。

关键观点总结

关键观点1: 保利发展在广州的拿地情况

保利在广州共落7子，总建面47.7万方，总成交价约253亿+，占全市总量的10.7%，贡献了广州约33%的土地出让金。尤其在珠金琶地区，保利豪掷拿下多个地块，成为该地区土地市场的大赢家。

关键观点2: 保利的战略部署和产品线

保利通过多个项目的布局，精准落位广州人居双轴，纵轴位于广州城市新中轴旁，横轴与珠江沿江发展带重合。其产品线覆盖刚需、刚改、改善和豪宅等多个领域，展现了其全面的产品能力。

关键观点3: 保利的小盘“快进快出”策略和品质升级

保利首创小盘“快进快出”打法，在荔湾、天河等区域实现高去化。同时，保利注重产品和品质升级，打造全玻璃幕墙外立面、弧形元素融入、户型升级等，成为市场关注的焦点。

关键观点4: 保利对珠金琶地区的贡献

保利通过多个项目的布局，提前锁定了珠金琶核心资产圈，引领珠金琶城市格局进阶。其项目助力金融城西区建设，连接金融城西区与珠江新城CBD产业互通、功能互联，成为广州城市发展的核心格局。