房地产，倒退到了2017年

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本文内容为高善文在2024年的一次演讲，讨论了中国房地产行业面临的困境以及解决方案。 以下为演讲原文： 对于2024年房地产市场的走向，大家仍存在诸多疑问。 在这样的背景下，我想与大家分享一些对房地产市场的观察。这些观察可以作为我们理解和评估当前政策可能效果的基础背景。同时，这些观察有助于我们从我的角度预测2024年或更晚些时候房地产市场的基本走向，以及在此背景下整体经济可能的运行方向。 先看中国13个城市的新房和二手房成交情况。这13个城市包括了一些大城市，也包括了很多小城市。之所以选择这13个城市，是因为它们的数据由相关地方政府直接披露，以过户为基准，所以极其准确。 从一手房来看，2021年到2023年大约缩减到了70%的水平。但是，这13个城市的二手房交易在2023年显著放量。二手房的交易量实际上在2022年 ………………………………