20亿！南投中铁建联合体斩获南沙一线江景宅地！近广隆地铁站！独家VR航拍！

主要观点总结

南沙区成功出让一宗位于明珠湾区慧谷西片区的一线临江宅地，地块名称2024NJY-6，竞得人为多家房地产公司联合竞得。该地块楼面价为11040元/㎡。相邻地块2024NJY-5已被南投房地产竞得。该地块规划要求公建化设计手法，并对半开敞率及内凹阳台半计容部分进深不作限制，实用率有望达到130%。地块距离地铁4号线广隆站仅一百余米，可能属于广州外国语学校附属学校的学位范围。

关键观点总结

关键观点1: 地块成功出让信息

南沙区慧谷西片区出让一宗宅地，竞得人为广州南投房地产开发有限公司、中铁建设集团置业有限公司等。成交底价为20.066亿元，楼面价为11040元/㎡。

关键观点2: 相邻地块情况

与出让地块相邻的2024NJY-5地块已被南投房地产竞得，成交底价为10.492亿元。

关键观点3: 规划条件要求

该地块采用公建化设计手法，半开敞空间有特定规划要求，住宅建筑的实用率有望达到130%。

关键观点4: 地理位置与交通优势

地块距离地铁4号线广隆站仅一百余米，具有优越的地铁交通优势。

关键观点5: 学位与设施

该地块可能属于广州外国语学校附属学校的学位范围，并具有商业和商务设施用地。