广州，这波稳了

主要观点总结

本文报道了广州今日两宗地块的成交情况，包括海珠大干围地块和增城的一宗地块。文章还详细描述了海珠区后航道的江景新房市场情况，特别关注了大干围地块的位置、景观、配套、产品和预期等方面的信息，并与其他在售项目进行了对比。最后，提到了天荟江湾的公寓销售情况作为大干围地块的重要底气来源。

关键观点总结

关键观点1: 广州两宗地块成交

包括海珠大干围地块和增城的一宗地块，今年广州土拍收入超过700亿，冲刺800亿目标。

关键观点2: 海珠区后航道江景新房市场

市场在售项目有限，大干围地块的出现提供了高实用率南向住宅的补仓。该地块位置优越，配套齐全，包括商业、交通和学校等。

关键观点3: 大干围地块详细介绍

该地块位于越秀天荟江湾南北两个组团中间，地形规整，体量约6万方+，容积率为4.2。虽然不是南向一线江景，但距离珠江后航道仅约200米。配套包括商业、交通和学校等，预计会有新的户型推出。

关键观点4: 天荟江湾的公寓销售情况

小型公寓和大平层销售情况不同，未来可能成为大干围地块的重要底气来源。

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