北京买房：理清思路，购房建议1362

主要观点总结

关于房产咨询的问题解答。

关键观点总结

关键观点1: 关于留房问题

应根据生活影响的大小来决定是否留房，考虑长期保值品，但如果压力大可以先确保孩子和全家生活舒适。

关键观点2: 关于西城和朝阳学区选择

可根据预算和需求，在西城和朝阳之间做出选择。考虑学校质量、溢价情况、未来政策变化等因素。

关键观点3: 关于红木林小区和中建国际港的选择

这两个小区都是不错的选择，自住和投资均可。但需要根据预算和需求来选择，并注意房源的具体情况。

关键观点4: 关于Moma高科技住宅的保值和宜居性

高科技住宅的保值情况因具体项目而异，Moma等项目的保值情况还算不错。宜居性取决于个人喜好和需求。

关键观点5: 关于珠江帝景小户型投资

投资珠江帝景的小户型需要算账，考虑租售比、学区溢价等因素。如果主要用于孩子上学，则是一个合适的选择。