6095元/平！佛山城发4.5亿夺张槎宅地，紧挨花曼丽舍

主要观点总结

文章描述了张槎年度首宗宅地的出让情况，包括竞得公司、地块位置、出让条件、周边设施及生活氛围等。

关键观点总结

关键观点1: 张槎年度首宗宅地出让信息

文章介绍了张槎年度首宗宅地的出让情况，该地块由佛山建发城市发展有限公司竞得，总价4.5亿元，占地近3万㎡，成交楼面价为6095元/㎡。

关键观点2: 地块位置及周边配套

该地块位于轻工路北侧、东鄱三路东侧，周边有众多学校、体育中心和医院等生活配套设施，生活氛围浓厚。

关键观点3: 地块规划信息

根据规划，该地块容积率为≤2.5，最大计容建面为73836.625㎡，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，建筑最高点高度不超过60-68米。

关键观点4: 项目开工及配建要求

整个项目需在1年内动工，3年内竣工，竞得人还需配建社区公共服务用房，如托老所、体育健身场地等。

关键观点5: 周边房地产市场情况

张槎老城片区上一次拍地是在2020年8月，二手房市场活跃，周边有多个楼盘，二手房挂牌均价在1.4-1.9万/平左右。