全国单价地王刷新！上海四批次土拍落锤，历经72轮出价“小米地块”最终认主

主要观点总结

本文报道了2024年四批次土拍的结果，共5幅地块，总成交价为109.4852亿。其中，绿城拍得了徐汇区斜土街道xh128D-07地块，该地块经历了激烈的竞拍，最终由封顶价收入囊中，成交楼板价创下了全国单价地王纪录。其他地块的情况也各有特点，包括北蔡楔形绿地C06-01地块、虹口区江湾镇街道HK0017-18等地块。文章还提到了这些地块的位置、交通、配套等信息，以及竞拍结果和周边项目的情况。

关键观点总结

关键观点1: 2024年四批次土拍正式开拍

共5幅地块，总供应25.55万方，总成交价109.4852亿。

关键观点2: 绿城拍得徐汇区斜土街道xh128D-07地块

该地块历经激烈竞拍，以封顶价收入囊中，全国单价地王诞生。

关键观点3: 地块属性商办改住宅，高品质住宅用地抢手

政府收储后的地块属性变更和中心城区的土地稀缺性使得高品质住宅用地极为抢手。

关键观点4: 地块的地理位置优势

这些地块大多位于城市核心区域或紧邻交通枢纽，周边配套设施丰富。

关键观点5: 竞拍结果及地块详情

文章详细报道了各幅地块的竞拍结果，包括出让面积、容积率、建筑面积、起价、最高限价等信息，以及地块的交通、配套、周边项目等情况。

文章预览

8月7日，2024年四批次土拍正式开拍，5幅地块共为新房市场新增25.55万方的供应，总成交价109.4852亿。3幅底价成交，1幅全国单价地王，两级分化严重。 最受瞩目的“小米地块”徐汇区斜土街道xh128D-07地块，最终由 绿城 以封顶价收入囊中。该地块历经72轮出价，达到30%封顶价48.048亿，最终以摇号形式决出最终归属。 至此，凭借131045元/平的成交楼板价，全国单价地王诞生。 此前的记录同样由上海保持。2016年8月18日，融信110.1亿斩获静安区中兴社区N070202单元332-01-A、333-01-A地块，楼板价10.03万每平方米，距今已有2911天。 然而更戏剧的是，这已经是今天绿城拍下的第二幅地块，上午的虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块也由绿城拍得，此次出征斩获颇多。 该地块由于当年被小米竞拍准备建总部，后被政府收储而被进入大众视野，据了解本次吸 ………………………………