美国自住房报税，这些抵税方法别错过！

主要观点总结

随着报税季节的到来，专家提醒屋主有7项可减税的支出，包括房贷利息、房产税、家庭办公室扣除等。这些支出能有效降低应税收入，符合条件的屋主可以扣除税务支出。文章详细列出了这7项可扣除的税项，并解释了每项的具体内容和限制。

关键观点总结

关键观点1: 房贷利息是最受欢迎的屋主税务优惠之一。

根据IRS规定，屋主可以扣除前75万美元贷款的房贷利息。对于2017年12月16日之前取得的房贷，则可享有更高的扣除额，上限为100万美元。

关键观点2: 房产税可以从联邦税中扣除，但受到州税和地方税（SALT）的1万美元上限限制。

在高税率州，许多屋主在完全申请房产税减免之前，便已达到SALT上限，需特别注意自身税务状况。

关键观点3: 家庭办公室扣除对在家工作的人群特别有利。

IRS允许将专门且定期用于工作的房屋空间相关费用纳入扣除范围。在家工作的员工可根据家庭办公室的面积申报扣除。选择简化计算方式的扣除上限为300平方英尺。

关键观点4: 节能设备可获得州及联邦的税收减免。

安装或升级节能设备如太阳能板、节能暖通空调系统等可获得税收减免。这类优惠属于「抵免」，可直接减少应纳税额。

关键观点5: 屋主协会费和与房屋相关的商业开支可申报为税务扣除项目。

如果房屋用于出租或商业用途，屋主协会费可申报为税务扣除项目。与房屋相关的商业开支如房贷利息、水电、维修费等也可能符合扣除资格。

关键观点6: 因医疗需求进行的房屋改造可能符合医疗费用扣除。

如果屋主为了医疗需求改造住宅，如加装无障碍设施，这笔开销可能有机会被纳入扣除额计算。

关键观点7: 拥有房产在报税时可享受多项优惠。

除了上述具体项目，屋主在报税前应仔细审核自身支出，必要时咨询专业会计师或税务专家，以确保最大程度地享受税收减免。