不是吧！日本再次进入“大基建”时代，整个国家的土地都变贵了？

主要观点总结

本文介绍了日本全国地价连续第三年上涨的情况，尤其是东京都的土地价格已经连续上涨了十二年的事实。文章分析了影响日本地价上涨的因素，包括旅游效应、半导体产业带动、外国资本进入以及海外富裕阶层的追捧等。同时，文章还提到除了三大都市圈以外，地方圈的地价也随之上涨，并且这种趋势正在逐渐扩大。最后，文章强调这次地价上涨并非短期买卖，而是反映实际需求的温和上涨。

关键观点总结

关键观点1: 日本全国地价连续第三年上涨，所有用途土地平均地价涨幅达到1.4%，创下了自1992年泡沫经济破裂以来的最大涨幅。

包括住宅用地和商业用地在内的所有用途土地都在上涨，涨幅和范围都在扩大。

关键观点2: 冲绳县和北海道等地成为海内外旅游度假胜地，刺激土地价格大幅上涨。

冲绳县恩纳村和北海道千岁市的住宅地价涨幅分别高达29%和23.5%。

关键观点3: 半导体产业带动熊本县等地工业用地和商业用地价格上涨。

熊本县的菊池郡和大津町的商业和工业用地涨幅分别高达33.3%。

关键观点4: 日本全国商业用地平均地价增幅为2.4%，三大都市圈商业用地价格涨幅更高。

这一趋势得益于日本各类经济活动迅速摆脱疫情的影响，市场对写字楼的需求正在增加。

关键观点5: 东京都所有用途土地平均价格上涨6%，连续12年实现正增长。

东京地价上涨的主要功劳要落在都区部，尤其是东京23区，其所有用途的基准地价同比上涨8.2%。