146亿超大不良资产包成交

主要观点总结

广州资产宣布受让广州农商行百亿不良资产包，这是2025年以来首例百亿银行不良资产转让。资产包中房地产占九成，主要为房地产业贷款和批发零售业贷款。广州农商行因房地产市场波动和客户违约率升高，面临资产处置难度加大的情况。广东省不良贷款规模在全国居首，但AMC竞争激烈。广州资产在人才队伍建设上具有优势，核心业务为资产处置类业务、重组类业务。

关键观点总结

关键观点1: 重大合同公告内容

广州资产以99.93亿元受让广州农商行145.92亿元不良资产包，该资产包中包含房地产和批发零售业贷款，其中房地产占九成。

关键观点2: 不良资产包的细节

不良资产包中房地产本金114.66亿元，占比达到96.67%，批发零售业本金3.95亿元，占比3.33%。按逾期情况划分，未逾期和逾期不同时长的金额和比例也有所提及。

关键观点3: 广州农商行面临的挑战

由于房地产市场交易低迷和客户违约率升高，广州农商行面临资产处置难度加大的情况，房地产业不良贷款规模和不良率偏高。

关键观点4: 广东省及广州资产的情况

广东省不良贷款规模在全国居首，广州资产在人才队伍建设上有优势，核心业务为资产处置类业务、重组类业务。虽然AMC竞争激烈，但广州资产在行业内有一定的地位。

文章预览

日前，广州资产发布签订重大合同公告，宣布以99.93亿元对价受让广州农商行145.92亿元不良资产包，相关债权转让协议已完成签署。该资产包中房地产占九成。 百亿大包里都有什么？ 这是2025年以来首例百亿银行不良资产转让。截至2024年9月30日，资产本金约为118.61亿元，利息合计约26.72亿元，代垫司法费用合计约0.59亿元，债权金额合计约145.92亿元。 考虑到已计提的资产减值准备等，所转让资产账面价值约103.4亿元。该资产包 最终以99.93亿元成交，广州农商行税前亏损为3.47亿元。 这笔百亿债权资产包主要为房地产业贷款和批发零售业贷款，其中 房地产业本金114.66亿元，占比达到96.67%，均为抵押或质押贷款 ，批发零售业本金3.95亿元，占比3.33%。 按逾期情况划分， 未逾期75.31亿元，占比63.5%，逾期一年及以下29.6亿元，占比24.5%，逾期一年至三年14.24亿 ………………………………