土地规划突然爆改！南京这一超级综合体，彻底黄了...

主要观点总结

南京江宁区竹山路景枫商业综合体土地性质计划由商办改为商住混合用地，涉及地块疑似被收回。这一调整涉及地铁1号线和5号线的换乘，以及周边商业前景和江宁核心区宅地供应的补充。近年来，江宁区积极处理低效用地和闲置土地，进行规划的重新调整。

关键观点总结

关键观点1: 竹山路景枫商业综合体土地性质调整

竹山路景枫商业综合体的土地性质正计划由商办改为商住混合用地，这意味着该地块将不再专注于商业和办公，而是将用于商业和住宅开发。

关键观点2: 涉及地块疑似被收回

由于长时间的闲置和反复传言的接手或土地收回，最近官方公布调整规划可能意味着地块已经或即将被收回，未来会重新出让。

关键观点3: 关乎地铁1号线和5号线的换乘

该地块涉及到地铁1号线和5号线的换乘，规划调整中提到了轨道交通与商业、办公功能的一体化设计，这将影响两条地铁线的换乘工程。

关键观点4: 周边商业饱和与宅地供应补充

由于江宁核心区的商业密度高，周边商业饱和，因此坚持商业综合体规划可能前景不明。改为商住用地是对闲置土地最好的处理方式，也是对江宁核心区宅地供应的及时补充。

关键观点5: 江宁区积极处理低效用地和闲置土地

近年来，江宁区都在非常积极地处理这些低效用地、闲置土地，进行规划的重新调整，以适应当前城市发展的需求。

文章预览

刚刚一个重磅消息传来，位于江宁核心区的 竹山路景枫商业综合体 ，这下真的要黄了！ 其土地性质正计划 由商办改为商住混合用地，地块疑似已经被收回！ 要知道，这块地拿地至今接近5年时间，一直没动作，之前也被江宁列为 闲置用地 。 而这次规划 爆改，或许意味着这座超级综合体不再挣扎！与此同时， 在江宁核心地段将突然增加一幅6.69公顷的涉宅地块！ 01. 为进一步盘活存量用地，优化片区用地布局，近日 南京市规划和自然资源局同江宁区人民政府开展了 《南京江宁百家湖（中心片区）控制性详细规划》NJNBd040—63规划管理单元图则修改 工作，目前在公众意见征询中。 NJNBd040控规单元位于江宁核心片区，包含了百家湖、小龙湾、竹山路等区域。 这次要调整的地块， 东至竹山路、西至兴宁路、南至天元中路，用地面积约9.04公顷。 从位置 ………………………………