辟谣！行长回应存量房贷传言

主要观点总结

文章主要围绕存量房贷调整的话题展开，包括辟谣、银行行长的回应、市场人士的观点、提前还贷的情况等。文章指出，虽然目前监管部门未确认存量房贷转按揭政策，但市场对此有所期待，同时银行面临经营压力，净息差问题备受关注。此外，提前还贷现象仍在继续，个人住房贷款余额下降。

关键观点总结

关键观点1: 存量房贷调整辟谣及银行回应

招商银行行长王良表示，目前未收到监管部门关于存量房贷转按揭的相关意见，该政策尚未得到确认，若推出可能会对银行净息差带来负面影响。

关键观点2: 市场与业内人士观点

市场人士期待存量房贷利率下调政策能落地，减轻购房者还本付息压力。业内人士关注银行净息差问题，认为银行经营压力大有降房贷利率的空间，但可通过下调存款利率来维持净息差。

关键观点3: 全球降息趋势

国内外多家银行已下调关键利率，国内有望进一步降息，存量房贷调整可能性增大。

关键观点4: 提前还贷现象

个人住房贷款余额下降，19家大中型银行中有14家房贷余额减少，个人住房贷款余额占居民中长期贷款比例创新低。

文章预览

上个周末，存量房贷调整的“小作文”传得沸沸扬扬。 没想到，2天后就被辟谣了。 //  行长回应： 存量房贷转按揭，对银行不利   // 据新京报旗下贝壳财经报道，9月2日（周一），招商银行行长王良在该行2024年中期业绩交流会上表示，目前招商银行没有收到监管部门针对个人存量房贷转按揭的相关意见，相关监管部门也并未就此征求过商业银行的意见。 此前，有外媒报道称，中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿人民币的存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。 王良表示， 这个政策目前还没有得到确认。如果相关政策推出，可能会对银行业存量按揭利率带来一定的负面影 响 。 业内认为，银行核心诉求点在于维持“净息差”，净息差过低，银行存在一定压力。 招行副行长也表示： 目前银行的净息差只有1 ………………………………