住建部最新部署，对房地产影响巨大

主要观点总结

住建部部长倪虹在《人民日报》发表署名文章《推动房地产高质量发展》，对房地产重点任务做了系统性拆解。文章主要涉及到房地产进入新常态、城市更新常态化、存量房问题以及物业服务质量提升等方面。其中，处理好“长期和短期的关系”是重点，短期要落实好已出台政策举措，长期要稳妥推进房地产基础性制度改革。同时，关于增量及存量市场的一些重点部署也值得关注，如改革完善房地产开发、融资、销售制度，推进现房销售制，解决存量房“老龄化”问题等。

关键观点总结

关键观点1: 房地产进入新常态

短期涨跌已不再是关键，现在要着眼的是更长期的事。新模式的建立是接下来的重中之重。

关键观点2: 处理烂尾问题与改革预售资金监管制度

住建部部长提出改革完善房地产开发、融资、销售制度，目的是防止项目烂尾。完善预售资金监管制度成了房地产改革的一项重点任务。

关键观点3: 城市更新常态化与存量房问题

城市更新被列为国家治理的长期化主线。针对存量房，着墨甚多，包括完善社区配套、解决存量房的居住安全问题、实施物业服务质量提升行动等。

关键观点4: 物业服务质量提升

倪虹部长强调了物业服务的重要性，并指出了物业提质行动的三个方面，包括探索社区党组织领导下的协调运行新模式、加强物业服务行业自律和规范物业服务企业行为等。