400万预算的刚需，纠结城光/富颐还是珠花/天汇！

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-正文- 原文发表于3月9日 很多朋友最近问的比较多的话题，那就是400万预算的二手，选老黄埔还是选天河东，这四个盘哪个更好？ 这里从几个维度简单对比一下。 一是房子本身的交付情况。 不考虑配套位置交通的情况下，我个人最喜欢的还是 珠江花城。 虽然外立面很多人嫌弃，但我没有觉得很丑，凯旋同款还是挺经典的，10年后也不会显得很旧。 从户型和花园来看，珠花绝对是很优秀的，88平就能做到3+1房两卫，功能性拉满，上一个时代非常走心的设计了。 园林非常大 ，无论是一二期还是三四期，绿化率也比较高，质感也不是很刚需，适合遛娃，适合居家生活。 说明一下，也有业主反馈一些质量和物业问题。 保利天汇一期比较刚需 ，梯户比高，不过只有21层左右， 园林做得还不错，物业看起来也蛮负责任 ，至少看房查的比较严格。 大堂质 ………………………………