银行官宣：LPR-30BP！存量房贷下调细则，定了！

主要观点总结

存量房贷利率调整细则出炉，六大银行包括工商、招商、交通、浦发、浙商等银行参与。调整主要涉及统一降低利率、调整范围、实施时间等方面的规定。

关键观点总结

关键观点1: 存量房贷利率调整细则

所有银行统一房贷利率高于LPR-30BP的，将统一调整至LPR-30BP，不需要个人申请，银行将自动调整。现在房贷利率等于或低于LPR-30BP的则不在调整范围内。

关键观点2: 实施时间

利率批量调整将在10月25日至31日实施，预计10月31日前完成统一调整。具体调整时间可能会根据个人的“贷款重新定价日”有所不同。

关键观点3: 工商银行的具体细则

工商银行是首个明确下调时间表的银行，对于浮动利率定价的存量房贷，高于LPR-30BP的将在10月25日实施利率批量调整至LPR-30BP。固定利率需要先转为浮动利率后才能参与利率调整。

关键观点4: 调整范围与限制

本次调整只针对商业性个人贷款，不包括住房公积金贷款及组合贷款中的住房公积金贷款。购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款也不包括在内。公寓商铺不能参与此次调整。在调整过程中，银行不会向客户收取相关费用。