清远一老旧小区改造！

主要观点总结

瑞峰雅苑是清远市一个老旧小区，通过社区党支部和居民的共同努力，成功引入物业管理，进行适老化改造和儿童友好空间建设。小区从无人问津到共商共治，迈入规范化管理的新阶段。

关键观点总结

关键观点1: 老旧小区改造背景

瑞峰雅苑是近40年的老旧小区，因住校分离导致物业管理缺失，陷入内涝、公共设施老化等困境。

关键观点2: 社区和居民的努力

社区党支部通过居民座谈、入户走访争取居民改造同意，构建闭环管理机制，畅通业主与施工方的沟通渠道。

关键观点3: 适老化改造和儿童友好空间建设

小区改造增设适老化改造、儿童友好空间等区域，精准识别民生痛点并纳入改造方案。

关键观点4: 物业管理的引入

凤城街道探索形成“党建引领、物业进驻、校社协同、居民共治”的治理路径，以物业引进推动小区治理升级，居民满意度提升至90%。

关键观点5: 改造效果和居民反馈

小区道路平整、排水畅通、外墙升级，居民生活环境改善，引入第三方专业物业公司，提供保洁、安保等服务，实行24小时值班，增加便民服务。