南京2018年前三季度土地市场总结,有哪些新变化？

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好地网10月19日讯（研究员 边天杨） 2017年开始南京地价逐渐回落，开发商拿地更加趋于理性化，土地市场开始降温；进入2018年，市场逐渐降温趋冷，许多房企都出现回款慢，现金流紧张等情况，加之国际形势等政治因素，对各大房企资金压力骤增， 2018年全国土地市场齐趋冷，优质地块的流拍也频繁发生。那么今年前三季度（1-9月）南京土地市场发生了哪些变化？好地研究院将对此进行解读。 1. 南京2010年至2018年9月涉宅土地成交总结     南京土地市场自2010年起出让建面呈现上升趋势，并于2014年达到峰值，随后出让建面逐年减少；2010年至2014年成交宅地楼面均价均未突破5500元/㎡，于2015年起宅地成交楼面均价突破7000元/㎡，由于出让土地的减少，房地产市场周期的 ………………………………