上海的二手房东，调价变积极了？

主要观点总结

本文介绍了上海二手房市场5月的现状和趋势，包括成交量的下降、房价的跌幅扩大、挂牌房源增多以及房东信心指数低迷等关键点。

关键观点总结

关键观点1: 成交量下降

上海二手房市场成交量在5月环比下降约8.18%，全市小区基价跌幅扩大。

关键观点2: 房价跌幅扩大

上海房价跌幅在扩大，全市小区基价同比和环比都有所下降。

关键观点3: 挂牌房源增多

上海二手房挂牌量依旧维持高位，更多的房源无人问津。

关键观点4: 房东信心指数低迷

房东信心指数进一步低迷，市场步入新的下行周期。

关键观点5: 市场走向不明朗

当前的价格调整尚未触及买卖双方预期的平衡点，市场活性下降，未来走向尚不明确。

文章预览

进入5月，上海二手市场的下行压力加大了。 截止到5月30日，上海网上房地产二手房网签约 20946套 ，全月成交预计约2.15万套， 环比下降约8.18%。 与此同时，一房一万监测的全市基价， 跌幅则进一步扩大。 量价双跌，上海二手楼市自去年9.29新政后搭建起来的信心和预期，似乎又将开启新一轮走低。 具体的数据表现如何？ 我们接着往下看。 2025年5月 上海二手房总成交约2.15万套 同比上涨13.06%，环比下降8.18% 全市小区基价约55584元/㎡ 同比下降8.06%，环比下降0.66% 01 二手房成交动能减弱 5月的成交量，到底是怎样的一个水平？ 如果对比近5年同期， 今年排名TOP2，仅次于2021年。 在传统淡季还能维持2万+套，已经很不错了。 但如果按周度住宅成交走势来看，很明显9.29新政后，上海二手房在去年底、今年小阳春迎来成交放量； 而进入5月后， 虽然 财政、 ………………………………