长沙，会不会取消公摊面积？

主要观点总结

本文主要讨论了公摊面积的问题，包括公摊面积的定义和计价方式、取消公摊面积的意义和影响，以及公摊面积在长沙等城市的实际情况和未来趋势。文章还提到了新房市场的改革和现房销售的趋势。

关键观点总结

关键观点1: 公摊面积和套内建筑面积的定义

公摊面积是整栋楼的产权人共同所有的部分，不会不存在；套内建筑面积是不包含公摊面积的房屋内部面积。

关键观点2: 取消公摊面积的意义

取消公摊面积并不意味着房价打折，而是提高购房者的信息透明度，让购房者买得更放心；同时也能倒逼开发商提高公摊面积的使用效率。

关键观点3: 公摊面积是否越小越好

公摊面积过小可能导致配套设施问题，如狭窄的电梯间、门厅、一梯多户等。因此，公摊面积并不是越小越好，在改善和豪宅盘中，公摊面积要尽可能的大。

关键观点4: 长沙等城市的公摊面积实际情况

长沙等城市已经推出了按照套内建筑面积计价的新楼盘，得房率都在100%甚至负公摊。未来，按套内建筑面积计价将成为趋势，但真正实施还需要时间。

关键观点5: 新房市场的改革和现房销售的趋势

新房市场正在逐步推进取消公摊面积，同时也在鼓励现房销售。全国至少30个省市已发布推进现房销售试点的相关文件，市场竞争将更加激烈。

免责声明