上海楼市，也出现供需错配了

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上海楼市在20多年的发展历程中，每一轮周期都是在“救市”之后迎来爆发。 不管何种地段，何种产品，在普涨之下都是“躺赢”。 换句话说，20年前、10年前只要你买了房，就搭上了“买房致富”的顺风车。 但现在不行了。 在最近这波下行行情中（21年至今），我们越来越能够感觉买错了板块，就相当于陷入了深坑；‍‍‍‍‍‍‍‍ 甚至对于产品、价格和板块的匹配度，市场也表现出相当的敏感。 ‍ 比如市中心造风貌别墅，刚需地段生产大户型，中下游板块做豪宅产品……想要让市场一并接受消化，显然有点难。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 供需错配，最终的结果都是“慢慢卖”。 无论是对于购房者，还是开发商，乃至于决策者而言，供需错配都将付出“代价”。‍‍‍‍ 但在最近几年，我发现这种错配现象变多了……‍‍‍‍ 产品与板块错配 ………………………………