天通苑，北漂第一站

主要观点总结

本文描述了全亚洲最大的小区——北京天通苑的概况和现状。文章介绍了天通苑的人口数量、交通配置、整体规划建筑面积、楼栋数量、社区内部问题以及房价和租金的变化。文章还分析了天通苑作为超大社区所面临的困境，如产权性质、房龄、租金下降等。同时，文章也提到了天通苑正在发生的积极变化，如公共服务和基础设施的改善，人口结构的优化等。最后，文章指出每个向前发展的大型城市都有它自己的“天通苑”，超大社区的出现是特殊时代的特殊产物，其居住属性是永恒不变的。

关键观点总结

关键观点1: 天通苑概况和现状

介绍了天通苑的人口数量、交通配置、整体规划建筑面积等基本情况，以及社区内部问题和房价、租金的变化。

关键观点2: 超大社区面临的困境

分析了天通苑作为超大社区所面临的困境，包括产权性质、房龄、租金下降等问题。

关键观点3: 天通苑的积极变化

提到了天通苑正在发生的积极变化，如公共服务和基础设施的改善，人口结构的优化等。

关键观点4: 超大社区的出现是特殊时代的特殊产物

指出超大社区的出现是特殊时代的特殊产物，其居住属性是永恒不变的。

文章预览

全亚洲最大的小区。 文 ｜ 真叫卢俊团队 来源｜ 真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426） 封面来源 ｜ 视觉中国 每个城市在发展过程中都会出现自己的超大社区。 之前我们不仅肉眼看过上海康城，还实地去过贵阳的花果园，画面都非常震撼。 但若以人口为指标，全亚洲最大的小区只有一个：北京天通苑。 因为较早建成地铁、且离市区近，20分钟直达奥体，天通苑一直是北京出了名的睡城，成为无数人的“北漂”第一站。 天通苑社区内部拍摄 到七普时这里人口数字已经非常夸张，社区内常住高达50万人，是上海最大小区康城的10倍还多。 所以天通苑到底有什么魔力？能吸引这么多人？ 如今真实情况又是什么样子？ 这次北上之行，我的第二站来到了全亚洲最大的小区：天通苑。 住在亚洲第一大社区究竟是什么样的体验。 落脚天通苑的第一眼，迎接我的是 ………………………………