“算不过账来”的长租公寓，怎么投？

民间接受的资金成本对于创业公司都能接受，公寓企业关注的是投资人的决策效率。“如果你想挣产业的钱还拿着金融的风控逻辑来做的话，这个行业我建议你们就不要来了。” ✍️  作者｜智信资产管理研究院研究员 李田蓉 兰亚红政策东风和机构追投，让长租公寓再次站到了风口上。但北哥（应本人要求用化名）却怎么也看不懂长租公寓的投资逻辑。作为一家投资机构的资深投资经理，北哥已经深入调研长租公寓市场达两年之久，却一笔也没投。他曾经多个晚上到北京苏州桥YOU+国际青年公寓去蹲点，每天公寓里人山人海，市场需求旺盛；也曾连着两晚上蹲在新派公寓北京CBD旗舰店的楼下数灯，发现入住率非常高。但是，北哥一直没有下决心投，他说因为租 ………………………………