甘肃榆中县：“分层调解+一揽子解纷”破三方僵局

主要观点总结

榆中县人民法院鲍宗新法官团队成功化解一起因商铺租赁引发的三方纠纷案件，运用新时代“枫桥经验”和“六尺巷调解法”，创新运用“分层调解+一揽子解纷”模式，为优化法治化营商环境提供了经验。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景与争议焦点

餐饮创业者甲某从丙某处承租商铺经营餐厅，后因乙某与丙某的租金纠纷，乙某锁闭商铺，导致甲某无法经营。争议焦点在于乙某锁门行为是否侵害次承租人权益，丙某应承担何种责任，如何平衡三方利益实现公平。

关键观点2: 调解过程与结果

主办法官坚持明规则、强导向，透过案件争讼把握背后实质争议和利益诉求，通过分层调解体系成功消弭三方对抗情绪。在此基础上创新打造“解约-立约-分期”组合方案，实现“经营稳定+债务清偿+关系修复”三重社会治理效果。

关键观点3: 典型意义与示范价值

该案积累了商事解纷的榆法经验，将法理情融入调解工作全过程，力求最大限度实现定分止争。其示范价值在于确立次承租人权益保护新范式，债务重组创新实践，以及护航营商环境加速度。

关键观点4: 法官提示与风险防范

法官提示当事人缔约审慎明权责，证据留存宜规范，优先通过综治中心、行业协会等调解平台化解纠纷，依法维权循正途，避免不当维权引发次生责任。