9年了，楼市库存又疯涨了！

主要观点总结

文章主要分析了当前楼市库存状况及未来趋势。指出楼市库存再创新高，待售面积将近8亿平方米，且处于正增长趋势。同时，购买需求量不及2016年，去库存办法多在收存储存量房或闲置土地。房地产开发投资增速市场一年不如一年，房企并不看好。但商品房销售面积和销售额降幅有所收缩，说明销量有所好转。

关键观点总结

关键观点1: 楼市库存创新高

文章指出，近8亿平方米的商品房待售面积创下新高，且待售面积同比增长5.1%，显示出现阶段楼市压力远超2016年。

关键观点2: 购买需求量下降

文章分析，现在的楼市购买需求量远不及2016年，城镇化率超过67%后增长放缓，居民杠杆率超过60%，难以支持房价继续上涨。

关键观点3: 房地产开发投资增速下降

文章提到，房地产开发投资增速市场一年不如一年，1~2月份开发投资增速同比下降9.8%，反映资金对房地产的开发投资不乐观。

关键观点4: 商品房销售数据有所好转

文章指出，虽然商品房销售面积和销售额仍在下降，但降幅已经大幅度收缩，说明销量有所好转，期待未来的新房销量能够进一步改善。