年租金约1.2万元！成都3平方米迷你商铺1元起拍，经139轮竞价，超11万元成交

主要观点总结

成都一迷你商铺经历激烈竞价被成功拍下。该商铺面积小，位于全业态商圈，有较高回报率。竞买者需注意额外费用，如软件服务费、佣金和契税。

关键观点总结

关键观点1: 商铺面积小却受热捧

商铺位于成都高新区星宸国际，建筑面积仅9.33平方米（套内面积3.33平方米），但受到投资者热捧，经历了139轮激烈竞价。

关键观点2: 拍卖信息透明

拍卖平台提供了商铺的详细信息，包括地理位置、建筑年代、出租情况等，有助于竞买者做出决策。

关键观点3: 高回报率吸引投资者

项目中介人士表示，成都成熟商圈的回报率在4%至6%，该商铺的年回报率超过9%，明显高于市场水平，吸引了投资者的关注。

关键观点4: 额外费用需注意

竞买者需注意额外费用，包括软件服务费（成交价的0.5%~1%)、佣金（成交价的5%）以及契税（3%），这些费用会增加竞买者的实际成本。