溢价19轮！保利拿下开福中心下大垅地块！

主要观点总结

本文介绍了开福区下大垅地块作为带双学区的九年制地块，受到开发商的激烈竞争。经过19轮激战，最终由保利拿下该地块，成交楼面价较高。文章还介绍了地块的具体位置、交通、教育等配套优势及容积率低的特点。

关键观点总结

关键观点1: 地块竞争激烈

开福区下大垅地块因带双学区九年制特点，开发商严重缺货，引发19轮激战，最终保利拿下该地块。

关键观点2: 地块优势

地块位于开福区中心地带，地理位置优势明显，配套设施完善，包括交通、教育等。容积率较低，楼盘方正，占地面积大，具有较高的投资价值。

关键观点3: 地块出让细节

053地块出让面积、规划用途、综合商住比、容积率等具体细节以及项目建设需符合的规划条件书的规定。