深圳多家银行启动房贷利率调整！二套房100万贷款30年少还8万

主要观点总结

深圳楼市新政实施后，多家银行公布落地细则，不再区分首套住房和二套住房。存量二套商业房贷触发常态化调整机制，客户可申请调整。二套房贷新发利率可降低40基点。调整方式包括线上和线下渠道，具体调整幅度以银行实际调整为准。

关键观点总结

关键观点1: 新政实施及银行响应

深圳出台楼市新政后，多家银行开始具体出台落地细则，包括兴业银行、农业银行、工商银行、建设银行、浦发银行等多家银行机构。

关键观点2: 利率调整机制

不再区分首套住房和二套住房，根据最新政策，将依据深圳市市场利率定价自律机制要求，结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定每位客户商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关键观点3: 存量房贷利率调整

部分存量二套商业房贷已触发存量房贷利率的常态化调整机制，客户可提交申请调整。调整方式包括线上和线下渠道，新的加点值申请成功当日生效。

关键观点4: 专家观点

专家表示，利率小幅下调具有一定积极意义，但实际拉动效应不宜高估。对改善型需求而言，更关键的影响因素在于购房者自身的支付能力、置换意愿以及所供应产品的竞争力等。

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