百城库存结构特征与存量供给研判

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我是一个标题 01 小时光，芬芳甘美的爱。 阳光灿烂的日子， 酿出草原花香的甜蜜。 牧羊人的苦， 释怀在天性里就有的伊甸。 导语 一线库存新鲜度高于二三线，二三线100-140平/三房库存去化承压 ◎   文 / 杨科伟 俞倩倩 李诗昀 因2021年以来地产行业进入深度调整期，供需两淡，百城供求比持续下降，2019年为1.16，显示市场仍然明显供过于求，2022年，供求比滑入1以内区间，并在2023年进一步0.84的阶段性低位，整体市场也由供过于求向供不应求转变，供给约束愈发明显。从库存层面来看，2023年以来库存规模持续收缩，百城狭义库存面积降至5.3亿平方的阶段性低位，不过由于成交持续低迷，去化周期仍保持在24个月的较高位。分能级来看，一线库存规模小幅微增，二线城市库存缩量，三四线城市库存规模小幅微缩，但库存消化周期不降反升至36个月的 ………………………………