再这么错下去，楼市的崩溃就是早晚的事

主要观点总结

本文主要讨论了广东中山某楼盘推出的“9块9买房”活动，指出其本质是通过超低首付吸引购房者，增加还款月供。文章还分析了当前楼市的情况，包括高库存、房价下跌、去化周期长等问题，提醒购房者要慎重考虑在高库存的城市和区域买房。同时，文章还讨论了未来楼市的趋势，包括政策走向、供应量变化等。

关键观点总结

关键观点1: ‘9块9买房’活动的实质

该活动通过超低首付吸引购房者，增加还款月供，将购房应付的首付款转嫁到贷款金额上，本质上并没有减少购房成本。

关键观点2: 当前楼市状况

当前楼市存在高库存、房价下跌、去化周期长等问题，房屋销售面临竞争。以中山为例，房价高峰时期部分楼盘价格超过3万元，现在成交价格普遍在1.5万元以内。

关键观点3: 购房建议

文章提醒购房者要慎重考虑在高库存的城市和区域买房，建议真正有需求和想要置换改善的人尽量等到2025年小阳春之后，政策明确趋势后再做决定。

关键观点4: 未来楼市趋势

文章讨论了未来楼市的趋势，包括政策走向、供应量变化等。指出未来供应量可能会减少，但核心地块和核心房产的供应量不会太少，改善楼盘的供应量反而可能增加。