避雷深圳四季度新盘

主要观点总结

文章主要介绍了深圳楼市的最新动态，包括新房供应情况、商品住房用地供应、预计入市商品房项目和具体新房点评。同时，文章还涉及深圳不同区域的楼市分析、新房选择以及卖房和楼市走势的预测。

关键观点总结

关键观点1: 深圳新房供应变化

文章指出，从2024年开始，深圳的新房供应将逐渐减少。土拍成交到新房开盘通常需要1年时间，因此土地供应情况将直接影响未来的新房市场供应格局。

关键观点2: 深圳2024年商品住房用地供应

深圳2024年下半年计划供应商品住房用地80公顷，对比往年下降近50%。这将影响到未来的新房供应情况。

关键观点3: 深圳四季度入市新房

深圳2024年四季度计划入市商品房项目38个，预计供应房源面积和住宅房数量，其中南山区域的项目数量最多。文章还对一些具体的新房项目进行了点评。

关键观点4: 深圳不同区域楼市分析

文章涉及深圳不同区域的楼市分析，包括龙华、南山、福田、宝安等区域。其中，岳老师对宝安及宝中的楼市持谨慎态度。

关键观点5: 付费交流群的内容

岳老师还介绍了其深圳楼市付费交流群的内容，包括最新的楼市观点、走势、资讯、政策解读等。此外，群内还会分享学区买房建议、线下活动等。