接下来，房价怎么走?

主要观点总结

文章主要围绕当前房地产市场形势展开，包括一线城市取消普通住宅和非普通住宅标准、楼市销量与后端开发投资状况、房地产市场进入存量时代等方面的问题。

关键观点总结

关键观点1: 一线城市取消普宅和非普宅标准

广州取消普通住宅和非普通住宅标准，北上广深四个一线城市全部实现这一政策。这意味着满2年以上的豪宅不再需要缴纳增值税，进一步释放一线楼市的流通性。

关键观点2: 楼市销量与后端开发投资状况

当前楼市销量依靠政策刺激，但整体房价仍在下降。全国房地产开发投资增速降幅扩大，前端销量走高同时后端开发和投资却在下降。

关键观点3: 房地产市场进入存量时代

二手房市场挂牌量大幅增加，新房优势减弱，新房市场开始内卷。购房者更注重房屋品质和长期投资效益，房地产市场不再野蛮开发时代。

关键观点4: 居民购买力与楼市关系

文章提到居民购买力透支状况已缓解，但普通人购房仍需谨慎。投资房产选标考验判断能力，即使有能力判断上涨预期的房产，价格门槛也很高。