资讯丨深圳最后一个棚改：发布征收提示！规划容积约12.5万㎡，住宅约11万㎡

主要观点总结

本文介绍了深圳市罗湖区东晓街道海关草埔生活区片区棚户区改造项目的相关信息。包括项目的地理位置、规模、涉及户数、签约情况、规划容积、配套设施等。文章还提到了项目的前期问题和改造目的。

关键观点总结

关键观点1: 项目背景

海关草埔生活区片区棚户区改造项目是深圳市最后一个棚改项目，旨在消除片区公共安全隐患，落实重大交通基础设施建设，改善生态环境，并全面提升罗湖草埔片区的整体品质。

关键观点2: 项目位置和规模

项目位于深圳市罗湖区东晓街道，北临翠茵路，南至翠云街，西近文锦北路，东临金稻田路。项目涉及3个住宅小区，共802套房屋，涉及权利人711户。项目用地面积约3.42万㎡，拆除用地面积约2.97万㎡，规划建设用地面积约1.95万㎡。

关键观点3: 项目进展和签约情况

项目于2023年4月正式启动签约仪式，签约首日取得突破性的进展，签约率和建筑面积签约率均突破双95%。项目规划已经公示，并发布了房屋征收补偿方案征求意见稿。

关键观点4: 项目规划和配套设施

项目规划容积约12.5万㎡，规划容积率为6.4。其中包括住宅、商业和公共配套设施等。项目还配建社区体育活动场地，占地面积约1500㎡。

关键观点5: 房屋征收补偿方案

商品性质住宅房选择产权调换的，按照被征收房屋的建筑面积或套内建筑面积进行产权调换。房地产权证书或房地产登记簿未记载套内建筑面积的，按证载建筑面积进行产权调换。