上海楼市进入垃圾时间

主要观点总结

文章介绍了上海楼市的情况，包括二手房和新房的销售情况，以及土拍市场的状况。文章指出，上海楼市可能进入垃圾时间，新房销售和土拍市场表现不佳，但二手房市场相对较好。同时，文章还提到了上海新房提价的情况，以及市场对新政的反应。

关键观点总结

关键观点1: 上海二手房成交总套数在7月份截至29日达到19135套，日均660套，比6月份有所下降但仍表现不错。

描述了上海二手房成交的具体数据。

关键观点2: 上海新房销售情况不佳，上半年销售同比下降43%，土地出让金也大幅下降。

阐述了上海新房市场的萎靡状况。

关键观点3: 上海即将上市的新项目几乎全面涨价，但市场反应不一，存在担忧。

介绍了上海新项目的涨价情况以及市场反应。

关键观点4: 新政对二手房市场影响显著，但遇到一些瓶颈，如好房源减少、买卖双方胶着等。

详细描述了新政对二手房市场的影响及当前市场存在的问题。

关键观点5: 新房和二手市场相互独立又相互影响，新房性价比下滑促使购买力转向二手房市场。

分析了新房和二手房市场的关联及相互影响。