三季度89个新mall，华润万象生活、龙湖、万达开启“冲刺”模式

主要观点总结

本文盘点了今年三季度全国开业商业项目的数据，涉及开业项目数量、商业体量以及从不同维度进行的分类总结等。其中提到了华润万象生活、龙湖、万达等商管企业携带多个项目入市，以及存量改造项目和高能级商业项目为城市商业带来新的活力。文章还详细描述了多个具体项目的开业情况和特点。

关键观点总结

关键观点1: 全国开业商业项目概况

据赢商网大数据统计，2025年第三季度全国开业集中式商业项目89个，商业体量约693万平方米。国庆前夕新项目集中爆发，9月成为今年以来开业最高峰，共59个项目。存量改造开业项目仍占一席之地，共15个，商业体量约137万平方米。

关键观点2: 区域商业发展不平衡

华东区始终占据商业开业首位，其中江浙沪贡献了大量的项目。华中区、华南区分别排第二、第三位，但数量上不及华东区。西南区第四位，重庆以一城之力开业6个项目。西北区、华北区、东北区开业量仍然处于末位。

关键观点3: 商业高线级城市与下沉市场表现

商业高线级城市的主要市场地位不变，商业一线城市和商业准一线城市占比超过七成。在商业低线级城市中，商业三线城市和商业五线城市开业量不相上下。县域商业开始活跃，一批高能级商业项目为城市商业再添新活力。

关键观点4: 重点城市开业情况

杭州、重庆、武汉等城市的开业量活跃。杭州开业量居首位，共8个项目；重庆和武汉各6个项目。北京、上海、深圳等城市也有多个项目开业。

关键观点5: 商管企业表现

华润万象生活、龙湖、万达等商管企业在第三季度携多个项目入市。存量改造项目呈现大体量、高质量的特点，质量越来越高。

关键观点6: 高能级商业项目的影响

上海、广州、深圳等城市的高能级商业项目为城市商业带来新的活力。这些项目引入了新的业态品牌、融合了在地文化、创新了消费场景等，为城市带来新的商业氛围和机遇。