【中金·REITs】公募REITs周报（6.11-6.14）：偏债性REITs配置情绪升温

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中金研究 行业近况 本周（2024年6月11日至6月14日）中证REITs全收益指数下跌0.07%，价格指数下跌0.14%。C-REITs市场总市值收于1050亿元，环比下降0.11%。 评论 市场缩量运行，板块走势分化。 本周产权REITs流通市值加权总回报为-0.28%，其中5只保租房REITs全部收涨，4只产业园REITs跌超1%；经营权REITs流通市值加权总回报为+0.08%，富国首创水务REIT和中航京能光伏REIT涨超1%。板块层面，保障性租赁住房和环保板块领涨，各板块总回报指数涨跌幅分别为+1.47%（保租房）、+1.12%（环保）、+0.32%（能源）、+0.17%（消费）、-0.14%（高速公路）、-0.39%（仓储物流）、-0.96%（产业园）。 估值方面， 我们测算产权REITs市值加权年化分派率为4.95%，与中证红利指数股息率5.84%的息差为-89bps，负息差环比扩大10bps（主要由于中证红利指数股息率环比上升11bps）。经营权REITs市值加权中 ………………………………