主要观点总结
本文主要讨论了上海二手房市场近期的数据，包括不同价位段的房源带看量、房龄、面积、环线、区域的细分数据。同时，也列举了一些热门小区和房源的信息。
关键观点总结
关键观点1: 上海二手房市场概况
今年因为政策利好，上海房地产市场在淡季仍保持了较高的购房热情。数据显示，8月全上海挂牌房源总量约11万套，同比增长明显。
关键观点2: 房源带看量分析
近30天全市带看总量为402690人次。按房龄、总价段、面积段、环线和区域细分，市场有明显的偏好。例如，20-30年房龄小区和刚需房源是带看重点。
关键观点3: 各总价段带看情况
不同总价段的购房目的不同，因此拆分了总价段来分析。从极刚需段到豪宅段，带看量最大的小区及其特点都有详细介绍。
关键观点4: 区域带看重点
浦东区是带看量最多的区域，但不同价位段的购房者对不同区域的偏好也有所不同。例如，宝山大场、普陀万里真光等区域在首改段和改善段受到较多关注。
关键观点5: 高端改善和豪宅市场
在高端改善和豪宅市场，陆家嘴、南京西路等地段的豪宅受到关注。总价2000万以上的豪宅也有相应的市场。
文章预览
7、8月一直是上海房地产市场的淡季。 但今年因为527新政利好，市场的购房热情一直很高涨。 那你知道， 近1个月有多少购房者顶着烈日酷暑看二手房吗？ 这个问题可以通过链家网近30天带看量统计来解答： 据链家网数据显示，2023年8月22日的时候全上海挂牌房源总量约7.7万套，在挂房源30天带看人次合计约28.6万人次。 2024年8月22日，也就是昨天，全上海挂牌房源总量超过11万套，在挂房源30天带看人次合计 约40.3万人次。 也就是说，同比去年，今年暑假1个月 带看增加约11.7万人次，同比上升约41%，淡季变旺季并不是空穴来风！ 那么问题来了，在当下比较火热的二手市场里， 哪些二手小区、房源是购房者关注的重点呢？ 今天我们就通过大盘数据和微观典型房源来聊聊这个问题！ 备注： 1、以下二手挂牌数据来自链家网；2 、 以下数据及结论仅供参
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