福州台江区绿城芝蘭月华分析

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来一篇新盘分析，近期热度最高的就是绿城芝蘭月华，这个位于台江区的纯商盘，绿城给出较大的宣传噱头，对于福州楼市，特别是改善盘，迎接新品也算是件好事，下面聊聊。 01 PART 楼盘规划 绿城芝蘭月华 ：备案名（ 茶元公馆 ），地处： 台江区茶亭公园以东， 五一中路西侧。 项目占地43亩，规划9栋11-32F高层住宅，合计约398套，主打建面：148-220平米。 02 PART 楼盘土拍 2024年03月30日，绿城以20.31亿元拿下宗地2024-01号台江区状元小区出让地块一， 溢价率约13%，成交楼面价27712元/㎡ ，地块面积：43.8亩，容积率：2.51（其中商 业不超过7000平方米），限高：100米以下。 分析：今年的首次土拍，福州推出多幅地块，其中金山南的高宅巨型地块以及状元旧改，关注度较高。 最终的情况，状元地块在几家房企争夺下，最终时隔几年未拿地的绿城，以溢价13% ………………………………